마곡4 [부동산 분석] 목동롯데캐슬위너 아파트 (feat 등촌역 역세권) 오늘은 목동 롯데캐슬위너 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다. 앞으로 양천구, 강서구 내 아파트에 대해 포스팅해 볼 생각입니다. 기본사항 및 시세 1. 입지 누가 뭐라 해도 입지 하나는 정말 끝내주는 곳입니다. 등촌역과는 5분 거리, 급행역인 염창역과는 10분 거리에 위치해 있습니다. 향후 강북횡단선이 등촌역으로 이어지면 더블역세권까지 바라볼 수 있는 황금 입지라고 할 수 있습니다. 2. 학군 바로 2분거리에 양동중학교가 위치해 있고 서쪽 길건너에는 백석중학교와 영일고등학교가 위치해 있습니다. 아쉽게도 초등학교는 동쪽 멀리 양화초등학교까지 가야 해서 조금 아쉬운 측면이 있습니다. 매번 국회의원들이 선거철마다 초등학교 설립 공약을 내세우고 있지만 마땅히 들어설 자리가 없다고 하네요. 개인적으로는 양동중학교.. 2023. 3. 26. 마곡지구 개발현황 및 향후 전망 오늘은 마곡에 대해 알아보려고 합니다. 제2의 강남이라는 얘기까지 나왔던 마곡은 대체 어떤 역사를 가지고 있고 얼마나 개발되고 있으며 향후에는 어떻게 될 것인지 알아보겠습니다. 마곡의 과거 마곡은 서울시 강서구에 위치한 도시개발지구입니다. 과거에는 농경지와 공항 주변지역으로 쓰이던 지역이었습니다. 그러나 1990년대 중반부터 강서구와 서부권의 대표적인 산업단지로 발전하기 시작하면서 서울시에서도 마곡지구에 대한 주목을 높이게 되었습니다. 2000년대 중반부터는 신도시로서의 발전을 꾀하면서 국내외 기업의 입주를 유치하며 점차적으로 발전해 왔습니다. 최초 마곡지구 개발계획수립은 1994년이었습니다. 그 후 1997년에는 마곡지구의 일부가 산업단지로 지정되었고 2002년 마곡지구 중앙에 마곡나루역(9호선)이 개.. 2023. 3. 6. 방화 뉴타운 진행현황 및 전망, 마곡 배후수요, 김포 복합개발 오늘은 방화뉴타운에 대해 알아보려고 합니다. 저도 신방화역에 새로 지은 힐스테이트에 투자를 하였기 때문에 엄청난 관심과 기대를 가지고 있습니다. 방화뉴타운 이란? 방화뉴타운 또한 매우 긴 역사를 가지고 있습니다. 공항동일대 주거지역으로 조성된 이 지역은 너무 낙후되어 재개발 논의가 있다가 2003년 11월에 뉴타운 지구로 지정되었습니다. 당초에는 1~8 구역으로 대단위 재개발이 이루어질 예정이었으나 2008년 금융위기 등 여러 가지 대외적인 요인이 맞물리면서 10년이 넘도록 개발이 지지부진하게 진행되었습니다. 지역 주민들 간의 의견도 합치가 되지 않으면서 결국 1, 4, ,7, 8 구역은 뉴타운 지정 해제가 되고 나머지 구역들만 독립적으로 개발이 추진되었습니다. 가장 먼저 개발이 이루어진 것은 방화뉴타운.. 2023. 3. 5. 방화뉴타운, 김포-마곡-상암의 배후거점이 될 미니신도시 이번에는 방화뉴타운에 대한 현황과 향후전망을 말씀드려보려고 합니다. 방화뉴타운이란? 방화뉴타운은 2003년 11월에 뉴타운 지구로 지정되었습니다. 뉴타운은 주로 낙후된 지역을 재개발하는 용도로 지정되나 지역주민 간의 합의가 매우 어렵고 경기침체 등의 외부요인까지 겹치면서 10년이 넘도록 개발이 지지부진하게 되었습니다. 이러한 결과로 1,4,7,8 구역은 지역 주민들이 뉴타운 지정해제를 요청하여 최종 해제되었으며 사업규모는 축소되었습니다. 현재 남아있는 구역은 2,3,5,6구역이며 건너편의 긴등마을구역은 독자적으로 마곡힐스테이트로 재건축을 성공하였습니다. 구역별로 진행현황을 살펴보자면 6구역이 가장 빠른 진도를 보여주며 건물이 철거되었고 현대 HDC에서 마곡 센트롤 아이파크를 지하 3층 / 지상 16층 5.. 2023. 2. 25. 이전 1 다음
